1. 招标条件

1.1 项目名称： 阜阳市建投观宸小区项目一期二批次施工 ；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 阜阳市颍州区发展和改革委员会 ；

1.3 批文名称及编号： 关于阜阳市宫庄片区城市更新项目调整备案内容的函复，发改中心函〔2025〕197号；

1.4 招标人：  阜阳市建投卓逸房地产有限公司    ；

1.5 项目业主：  阜阳市建投卓逸房地产有限公司  ；

1.6 资金来源：    自筹资金   ；

1.7 项目出资比例：     100%   ；

1.8 招标方式：     公开招标     ；

1.9 评标办法：      评定分离 ；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：  阜阳市建投观宸小区项目一期二批次施工  ；

2.2 招标项目编号：   FY2025GC0141   ；

2.3 标段划分：    一个标段  ；

2.4 招标项目标段编号：   FY2025GC0141-1-1   ；

2.5 建设地点：   安徽省阜阳市  ；

2.6 建设规模： 本次招标范围：2栋、5栋、9栋、10栋、21栋（高83.45米）、22栋、P1栋、P3栋、P5栋、P7栋及本标段对应的地下车库（具体详见图纸），本标段建筑面积约为7万平方米，招标内容包括但不限于土石方工程、桩基及支护降水工程、主体土建及安装工程、外墙保温工程等，包括但不限于施工图纸、工程量清单及招标文件包含的全部施工内容 ；

2.7 合同估算价：   约13300万元   ；

2.8 计划工期:    667日历天   ；

2.9 招标范围： 包括但不限于招标文件、施工图纸及工程量清单所包含的全部内容 ；

2.10 项目类别：   建设工程 ；

2.11 其他：   无    ；

3. 投标人资格要求  

3.1 投标人资质要求：投标人须具备 建筑工程施工总承包贰级及以上   资质。

3.2 投标人业绩要求： 自   /  以来（以  / 为准，投标人须具备  /   业绩。

3.3 项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备 建筑工程专业一级   注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B 类)证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项 目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

3.4  项目经理业绩要求： 自  / 以来（以  /   为准），投标人拟委任项目经理 须具备  /    业绩。

3.5 投标人财务要求：    /   。

3.6 本次招标   接受  联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求：

3.6.1 联合体资质按照联合体协议分工认定。联合体协议作为资格评审因素，应明确联合体成员单位各方职责分工、合同份额占比，未明确的将作为否决投标文件条款；

3.6.2 联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，即应具备满足联合体 协议约定的成员分工所需的资格条件和能力；

3.6.3 联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原 则确定联合体资质；

3.6.4 联合体协议约定不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自专业资质确定联合体资质；

3.6.5 除联合体协议书和中小企业声明函由联合体全部成员共同签署外，投标文件其余部 分由联合体牵头人签署；

3.6.6 联合体全部成员最多不得超过   2   家。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 /   个标段投标，但最 多允许中标   /  个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.8 按照财政部等行业主管部门要求，本项目属于第  / 条：

3.8.1本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第 六条第    款之规定，为非专门面向中小企业采购项目。

3.8.2专门面向中小企业采购，其中小微企业承担的不低于    %，同时提供中小企业声明函。

3.8.3第     标段专门面向中小企业采购，预算金额    万元，其中小微企业承担的不低于     %， 同时提供中小企业声明函。

3.8.4投标人通过联合体形式实现的，应该在联合体协议中落实促进中小企业发展政策，同时 提供中小企业声明函。

3.8.5投标人通过明确分包形式实现的，发承包双方在签订合同时落实促进中小企业发展政 策，投标时需提供落实促进发展中小企业发展政策的承诺。

企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》 （工信部联企业〔2011〕300 号）规定执行。

3.9 其他要求：  项目负责人、项目技术负责人、委托代理人为本单位人员并提供本单位为其缴纳的近期社保证明。

注：人员社保符合以下7类情形，投标人可以提供相关证明材料代替社保证明，并由评标委员会作出认定：1.达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；2.因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；3.属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；4.属于军队自主择业人员的；5.因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；6.总公司投标使用的人员，如是分公司缴纳的社会保险；7.有法律法规、国家政策依据的其他情形。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间： 2025  年  8  月  13  日 18  时 00  分至  2025  年   9  月  3 日 09  时 00  分。

4.2 获取方式：

（1）潜 在 投 标 人 须 登 录 全国公共资源交易平台（ 安徽省·阜阳市 ） https://jyzx.fy.gov.cn/网站查阅招标文件。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，应在全国公共资源交易平台（安徽省 ·阜 阳市）https://jyzx.fy.gov.cn/网站下载招标文件。

（3）招标文件费用支付方式：  免收   。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：  8:00-12:00,14:30-17:30节假日休息 ）拨打 0558-2166196。

4.3 招标文件价格：每套人民币   免收  元整。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为  2025  年  9  月  3 日 09  时 00分，投标人应在投标截止时间前通过  阜阳市公共资源交易系统  （电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间： 2025  年  9  月  3 日 09  时 00 分。

6.2 开标地点： 阜阳市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：阜阳市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见阜阳市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省 ·阜阳市）、安徽省公共资源交易监管网 https://ggzy.ah.gov.cn 上发布。

8.联系方式（本次招标接收异议的联系人及联系方式）

8.1 招标人

招 标 人： 阜阳市建投卓逸房地产有限公司   

地   址： 安徽省阜阳市颍州区清河街道淮河路2000号建投大厦14楼   

邮   编：  236000      

联 系 人：   王 工    

电   话：   0558-2553771    

8.2 招标代理机构

招标代理机构：  阜阳市同创投资咨询管理有限公司

地    址：   阜阳市三清路666号市民中心3楼6号厅   

邮    编：    236000     

联  系 人：    曹 工

电    话：  0558-2166196备用：0558-2166013   

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称： 安徽阜阳公共资源交易中心电子交易系统 

电子交易系统电话：  0558-2390028

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：  安徽阜阳公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话： 0558-2390028  

8.5 招标监督管理机构

综合监管部门： 阜阳市公共资源交易监督管理局

电话：   0558-2390077  

地址： 阜阳市颍州区三清路666 号市民中心五楼

行业监管部门：  阜阳市城乡建设局  

电话： 0558-2165959   

地址：  阜阳市颍州中路306号建设大厦13-15楼  

9.其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2本项目采用“评定分离”。

以上内容以阜阳市公共资源交易中心官网发布信息为准。